Έναν φόρο, ο οποίος όμως θα επιβαρύνει κάθε ακίνητο και όχι
μόνο τα ηλεκτροδοτούμενα, σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών σε
αντικατάσταση του ειδικού τέλους ακινήτων και του φόρου ακίνητης
περιουσίας.
Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Τα Νέα» ο νέος φόρος
θα ισχύσει από το 2013 και θα επιβάλλεται σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων,
μονοκατοικιών, γραφείων, καταστημάτων, αγροτεμαχίων και οικοπέδων εντός
και εκτός σχεδίου πόλης με στόχο ετήσια έσοδα 3 δις ευρώ για τον κρατικό
προϋπολογισμό.
Εξαιρούνται από τον φόρο οι κατ’ επάγγελμα αγρότες, όσον αφορά τα
αγροτεμάχια αλλά με συγκεκριμένα όρια στρεμμάτων, τα οποία θα οδηγούν σε
φορολόγηση των μεγαλοαγροτών.
Τέλος στο χαράτσι
Ο νέος φόρος που θα τεθεί σε ισχύ από το 2013 βγάζει από το κάδρο των
φορολογικών επιβαρύνσεων το χαράτσι που καταβάλλεται και φέτος μέσω των
λογαριασμών της ΔΕΗ χωρίς αυτό να σημαίνει ότι ο νέος φόρος θα φέρει
ελαφρύνσεις.
Σύμφωνα με το δημοσίευμα στόχος είναι μέσα από τη διεύρυνση της
φορολογητέας βάσης να υπάρξουν ελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
μικρής αντικειμενικής αξίας για αυτό θα υπάρχει αφορολόγητο όριο.
Το χαράτσι της ΔΕΗ φεύγει, ο ενιαίος
φόρος για κάθε είδους ακίνητο έρχεται. Σύμφωνα με το σχεδιασμό της
κυβέρνησης, από το 2013 θα φορολογούνται οι ιδιοκτήτες κατοικιών,
καταστημάτων, γραφείων, χωραφιών και οικοπέδων εντός κι εκτός σχεδίου
πόλης. Η κυβέρνηση στοχεύει να εισπράττει από τον ενιαίο φόρο ακινήτων
περίπου 3 δισ. ευρώ το χρόνο.
Σύμφωνα με το βασικό σχεδιασμό της νέας φορολογίας θα υπάρχει ένα ατομικό αφορολόγητο ακίνητης περιουσίας και πάνω από αυτό θα εφαρμοστεί φορολογική κλίμακα που θα περιλαμβάνει αρκετούς συντελεστές που θα κυμαίνονται από 0,1% έως 1%, ενώ για πολύ μεγάλες περιουσίες οι συντελεστές μπορεί να φθάσουν και το 2%-3%.
Το αφορολόγητο αναμένεται να διαμορφωθεί στο επίπεδο των 100.000 ευρώ για το σύνολο της ατομικής περιουσία του φορολογούμενου (από 200.000 ευρώ σήμερα που είναι για το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας). Ωστόσο, υπάρχουν εισηγήσεις να εφαρμοστεί αφορολόγητο όριο μόνο για μια κατοικία κάθε φορολογούμενου μέχρι ένα όριο αξίας (π.χ. 100.000 ή 150.000 ευρώ) και μέχρι ένα όριο επιφάνειας (π.χ. 80 ή 100 τ.μ.).
Η υπόλοιπη ακίνητη περιουσία του φορολογούμενου θα υπόκειται σε φόρο βάσει των συντελεστών.
Όσον αφορά στους αγρότες, ενώ οι αρχικές σκέψεις ήταν να εξαιρεθούν από το νέο φόρο για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας που αφορά τις καλλιέργειές τους, τελικά οι νέες προτάσεις που φαίνεται πως θα υιοθετηθούν κάνουν λόγο για εφαρμογή σχετικής κλίμακας ανάλογα με τον αριθμό των στρεμμάτων που καλλιεργούν.
Σε κάθε περίπτωση, στόχος της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών είναι να εξαιρεθούν από τον ενιαίο φόρο οι αγρότες οι οποίοι καλλιεργούν μικρές εκτάσεις.
Αξίζει να τονιστεί ότι το οικονομικό επιτελείο έχει αποφασίσει να μην αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, αλλά να επεκταθεί ο αντικειμενικός προσδιορισμός σε όλη την επικράτεια αν και η τρόικα πιέζει να προχωρήσει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κατ' επιταγή του Μνημονίου
Οι αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων θα περιληφθούν σε ειδικό νομοσχέδιο που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή στα μέσα Νοεμβρίου ώστε να ισχύσουν οι τελικές αλλαγές από το 2013.
Σύμφωνα με το βασικό σχεδιασμό της νέας φορολογίας θα υπάρχει ένα ατομικό αφορολόγητο ακίνητης περιουσίας και πάνω από αυτό θα εφαρμοστεί φορολογική κλίμακα που θα περιλαμβάνει αρκετούς συντελεστές που θα κυμαίνονται από 0,1% έως 1%, ενώ για πολύ μεγάλες περιουσίες οι συντελεστές μπορεί να φθάσουν και το 2%-3%.
Το αφορολόγητο αναμένεται να διαμορφωθεί στο επίπεδο των 100.000 ευρώ για το σύνολο της ατομικής περιουσία του φορολογούμενου (από 200.000 ευρώ σήμερα που είναι για το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας). Ωστόσο, υπάρχουν εισηγήσεις να εφαρμοστεί αφορολόγητο όριο μόνο για μια κατοικία κάθε φορολογούμενου μέχρι ένα όριο αξίας (π.χ. 100.000 ή 150.000 ευρώ) και μέχρι ένα όριο επιφάνειας (π.χ. 80 ή 100 τ.μ.).
Η υπόλοιπη ακίνητη περιουσία του φορολογούμενου θα υπόκειται σε φόρο βάσει των συντελεστών.
Όσον αφορά στους αγρότες, ενώ οι αρχικές σκέψεις ήταν να εξαιρεθούν από το νέο φόρο για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας που αφορά τις καλλιέργειές τους, τελικά οι νέες προτάσεις που φαίνεται πως θα υιοθετηθούν κάνουν λόγο για εφαρμογή σχετικής κλίμακας ανάλογα με τον αριθμό των στρεμμάτων που καλλιεργούν.
Σε κάθε περίπτωση, στόχος της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών είναι να εξαιρεθούν από τον ενιαίο φόρο οι αγρότες οι οποίοι καλλιεργούν μικρές εκτάσεις.
Αξίζει να τονιστεί ότι το οικονομικό επιτελείο έχει αποφασίσει να μην αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, αλλά να επεκταθεί ο αντικειμενικός προσδιορισμός σε όλη την επικράτεια αν και η τρόικα πιέζει να προχωρήσει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κατ' επιταγή του Μνημονίου
Οι αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων θα περιληφθούν σε ειδικό νομοσχέδιο που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή στα μέσα Νοεμβρίου ώστε να ισχύσουν οι τελικές αλλαγές από το 2013.
Newsroom ΔΟΛ
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου